CONDOMINIO UR4

INTERVENTO STRUTTURALE E MANUTENTIVO RELATIVO A CONDOMINIO DI 46 ALLOGGI

Ubicazione: Castel San Pietro Terme (BO)

Periodo: 2010/2015

Committente: Condominio UR4 ( Amministratore Geom. Stefano Boni)

Progetto curato da: Ing. Roberto Bortolotti, Ing. Luca Turrini, Ing. Andrea Zaratani

Temi seguiti: Architettura, Strutture, Sicurezza cantieri

Le attività tecniche relative al fabbricato residenziale denominato “Condominio UR4” iniziano nel 2009 su richiesta dei condomini che evidenziano preoccupazioni per l’aumento di alcune crepe visibili negli appartamenti e nelle aree comuni. Viene così effettuato un sopralluogo dettagliato per valutare le condizioni statiche del fabbricato da cui emerge la necessità di effettuare rilievi delle lesioni, approfondimenti strumentali, sondaggi e conseguenti valutazioni sui cedimenti, il cui esito viene esposto nell’Assemblea di Condominio del 2011.

I Condomini decidono di dare priorità ai lavori strettamente necessari: la demolizione e rifacimento di una porzione del muro di contenimento del terreno dell’adiacente parco pubblico ed il consolidamento delle fondazioni del fabbricato con iniezioni di resine espandenti e infissione di micropali a pressione.  Viene eseguita la progettazione esecutiva e nel 2012 vengono realizzati i lavori.

Successivamente viene deciso un miglioramento estetico, necessario dopo oltre 30 anni dalla costruzione del fabbricato, che riguarda il rifacimento di superfici di facciata con intervento di rete rasatura, il ripristino e la tinteggiatura di elementi in c.a., cogliendo l’occasione per risolvere alcuni problemi di infiltrazioni. Anche in questo caso seguiamo la progettazione, la richiesta di offerte, la gara di appalto e l’esecuzione dei lavori che si completano all’inizio del 2015.