PIP “EX CEMENTUBI”

PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PRIVATA NELL’AREA “CEMENTUBI” E REALIZZAZIONE DI 10 FABBRICATI

Ubicazione: Castel San Pietro Terme (BO)

Periodo: 2003/2008

Committente: Cooperativa Edificatrice San Giuseppe

Progetto curato da: Ing. Roberto Bortolotti, Ing. Gianni Giovannini, Arch. Renzo Crociati

Temi seguiti: Architettura, Strutture

Il complesso immobiliare formato da 10 fabbricati per un totale di 45 appartamenti fa capo al Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata relativo all’Area di circa 14.000 mq denominata “Ex-Cementubi” di cui abbiamo seguito il progetto del Piano Particolareggiato, il progetto e la direzione lavori delle opere di urbanizzazione, il progetto architettonico dei 10 fabbricati e la relativa direzione lavori architettonica e strutturale.
La progettazione ha ricercato una attenta composizione degli edifici rispetto alle possibilità di collegamento delle aree di verde pubblico con percorsi pedonali e ciclabili sia presenti in progetto sia tra quelle di progetto e le esistenti nelle aree limitrofe, allo scopo di dare continuità ed armonia. Con la creazione di due fasce parallele alla Via Scania si sono collegate di fatto le aree ad est e ovest dentro e fuori la futura lottizzazione.

Riteniamo che oggi, con le urbanizzazioni completate ed il verde rigoglioso, si possa affermare che è stato realizzato un intervento con forte connotazione urbana, con percorsi pedonali completamente separati dai percorsi carrabili, che vede una corte nella porzione rettangolare nord-sud del lotto formata da edifici a due-quattro piani, aperta sulla Via Scania. Tale conformazione e l’intersezione con le fasce di verde pubblico/percorsi pedonali e ciclabili genera una serie di spazi e d’elementi che fanno da completamento-arricchimento della corte urbana.